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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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「巢運」今天(13日)舉行「地價稅妥協就是居住正義跳票」記者會，強調這次調整地價沒錢怎麼辦 臺中借錢稅，只是適度反映過去3年土地實際價值的漲幅，不僅合情合理，對絕大多數自用住宅土地而言，增加稅額也有限，因此，巢運呼籲政府要堅持正確的改革方向，信守合理調整房產稅制的競選承諾。
各地方政府今年紛紛調漲地價稅，引發爭議，桃園市政府因此打算發函財政部，希望將地價稅漲幅高於去年額度部分打6折計徵，另有立委跟進，希望六都全都比照桃園模式打折處理。
巢運13日在立法院舉行記者會，批評桃園市政府的打折做法違反了「租稅法定原則」，如果桃園市的做法可行，民眾是否也可以主張所得稅應打折徵收，巢運發言人彭揚凱說：『(原音)我們要特別跟鄭文燦市長喊話，你怎麼可以輕率地講出地價稅打6折？這不是在菜市場買豬肉；國家基於既定法令跟合法程序，現在這個程序都走完時，你怎麼可以用一種非常簡化的政治操作，說打幾折就打幾折？』
巢運認為，近日在建商財團惡意操弄下，改革地價稅與房屋稅遭逢鋪天蓋地的攻訐，部分藍、綠民代趁亂訴諸民粹，利用少數個案模糊焦點，既得利益者宣稱政府搶錢、吸血，施壓政府停止改革，房市改革行動聯盟發言人江穎慧說：『(原音)新聞裡面可能提到這次地價稅調漲後，一般民眾受到重大衝擊，請問那些是一般民眾嗎？這些跳出來講話的是自用住宅嗎？』
巢運呼籲地方政府堅持改革，不要把責任推給中央政府或前任執政者，並要求政府信守選前「合理調整房產稅制」承諾，別讓居住正義跳票，另外也要求國民黨停止惡意杯葛不動產稅改的行為。
中國時苗栗銀行小額信貸報【倪浩倫╱台北報導】
天氣轉寒，很多人喜歡大嗑熱呼呼火鍋。1名40歲陳先生，有高血壓病史，平時規律吃藥控制病情，近日卻因故「破功」，3周內吃了超過10次麻辣鍋，不僅體重一周暴增逾2公斤，更出現頭痛、暈眩，就醫發現血壓（收縮壓）飆破160毫米汞柱。
家醫科醫師林兆啟說，血壓失控有許多變因，包和潤車貸 台北括天氣變冷、吃太鹹、變胖、壓力增加等，醫師會找出最主要的因素；以陳先生為例，發現他從本月天氣轉涼後，每潮霖資產 車貸利率比較周吃3~4次麻辣鍋，儘管有按時服藥，但因攝取過多的鈉，仍造成血壓飆高失控。
台大醫院北護分院院長黃國晉說，血壓會受體重影響，研究顯示體重每增加10公斤，血壓會增加10~20毫米汞柱，上述男子雖短期體重增加，但血壓失控主因仍應是高鹽高鈉的飲食；他觀察，部分選擇晚間聚餐的患者，除了飲食重口味，還容易聊太晚，導致熬夜晚睡，都是血壓飆高的原因。
黃國晉說，患者量血壓若發現超過140毫米汞柱，應維持心情平靜，半小時後再量一次，若依然超標則代表血壓已失控，應儘快回診，請醫師調整藥物劑量。
林兆啟補充，前來求診的高血壓患者分兩種，一為透過量血壓、發現血壓超標來就診，另一為沒量血壓習慣，都等到有頭痛、暈眩、胸悶代書行情、疲勞等不適感才就醫，「前者多為50歲以上、對健康保健較有觀念」，後者則以較年輕的壯年族群為主。易通辦 銀行貸款利率試算
富邦銀行小額貸款9595助貸網 借錢的方法黃國晉建議，吃火鍋時，應減少喝湯、少沾醬，避免攝取過多鈉，且可以多吃蔬菜，攝取足夠的鉀離子、有助於降血壓，並維持運動、睡飽和心情速配貸 土地抵押借款放鬆等好習慣，均對血壓穩定有正面助益。
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